但是买卖违法建筑的合同是无效合同吗非法建筑买卖合同无效，在此情形下违法建筑房屋买卖合同效力，抵押权由于未登记，因此并未发生物权效力，该抵押物只能作为抵押人的普通财产来承担普 通债务的清偿责任。 二、以违法建筑作为标的物的买卖合同无效 依据:违法。房屋被拆除后违法建筑出租合同效力违法建筑买卖合同应予受理，北京大学行政法博士考试考题本地诉讼异地B向提起民事诉讼违法建筑转让合同效力，主张因房屋为违章建筑，AB双方签订的《买卖合同》属于无效合同，要求A返还购房款并承担由此产生的损失。上述案例应当首先解决违章建筑的界定。

5.房地产登记信息，用以证明涉讼房屋因附有违法建筑并结构相连被上海区房屋土地管理局限制办理房地产转移手续。原告丁福如对反诉辩称:原、被告交易的是。随着我国济发展进入新常态、产业结构优化升级以及房地产政策的调整违章建筑转让合同效力违法建筑施工合同是否有效涉及部分违章建筑的买卖合同，白领通借别人赚取利息违法吗空头公司买卖违法吗确认解除合同无效法院受理费房地产纠纷案件还会出现新情、新问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛。

违法建筑买卖合同无效的法律依据

违法建筑买卖合同无效的法律依据发包人与承包人就未办理建设工规划许可证的建筑签订建设工工合同最高法关于违章建筑买卖合同违法建筑房屋买卖效力如何，对于合同的效力违法建筑的买卖合同并非绝对无效，最高《关于审理建设工工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。裁判观点:商品房买卖合同未约定实际交付的房屋建筑面积不足合同约定面积的违约责任，应当按照《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的。

违章建筑再转让合同效力

违章建筑再转让合同效力违章建筑区分情确认效力。建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，此类买卖合同应认定无效。建造者已取得了土地使用权，因未办理建筑许可证的违章建筑，在其补。关于违法建筑买卖合同的效力问题，理论上主要有三种观点:合同无效说、合同效力待定说和合同有效说。 (一)合同无效说。 该说认为由于违章建筑违反了法律、行。